위층은 멀쩡한데 1층 욕실 바닥에서만 구정물이 올라오면 내 집 탓인가 싶어 당황하게 됩니다. 금산읍 둘레의 아파트와 빌라 같은 공동주택은 모든 세대의 물이 건물 아래쪽 한 줄기 관으로 모입니다. 이 관이 막히면 가장 낮은 곳의 세대부터 영향을 받습니다. 이 글은 저층 세대에서 왜 먼저 올라오는지와 입주민이 할 일을 알려 드립니다.
왜 낮은 층이 먼저 겪는가
물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐릅니다. 윗집들의 물은 세로로 선 큰 관을 타고 내려와 건물 아래의 가로관으로 나갑니다. 가로관이 막히면 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 높이의 배수구로 밀려 나옵니다.
그래서 1층이나 반지하 세대의 욕실, 베란다, 세탁기 배수구가 먼저 올라옵니다. 우리 집 안의 막힘이 아니어서 집에서 아무리 뚫어도 소용이 없는 경우가 많습니다.
공용 구간이 막혔다는 신호
- ·같은 줄의 아래층 여러 세대가 함께 올라옵니다.
- ·윗집이 물을 쓰는 동안 우리 집 배수구에서 공기 빠지는 소리가 납니다.
- ·변기 물을 내리면 바닥 배수구로 물이 오릅니다.
- ·낮에는 괜찮다가 모두가 물을 쓰는 저녁 시간대에만 올라옵니다.
하나라도 해당하면 우리 집 안쪽보다 건물 공용 구간을 먼저 의심하십시오.
입주민이 먼저 할 일
역류가 시작되면 마음이 급해지지만 몇 가지만 지켜도 피해를 크게 줄일 수 있습니다. 올라오는 물은 한 번 번지기 시작하면 방과 거실로 퍼지므로 순서대로 움직이십시오.
- 1.물 쓰는 일을 모두 멈춥니다. 세탁기와 설거지도 미룹니다.
- 2.바닥의 전기 제품을 높은 곳에 올리고, 올라온 물은 맨손으로 만지지 않습니다.
- 3.윗집과 이웃에게 잠시 물을 아껴 달라고 부탁합니다.
- 4.관리실에 연락해 다른 세대도 같은지 알아봅니다.
- 5.배수구에 부은 약이 있다면 포장에 적힌 이름을 사진으로 남겨 둡니다.
관리실에 알릴 말
어느 집, 어느 배수구에서 언제부터 올라오는지 말씀하시고, 같은 줄의 다른 세대 상황도 함께 알려 주십시오. 공용 관은 한 세대가 마음대로 작업하기 어렵습니다. 비용을 누가 낼지는 건물 규약과 계약에 따라 달라서, 우선 막힌 곳이 공용인지 전용인지부터 확인하는 것이 순서입니다.
우리 집만의 문제인지 가려 보려면 같은 줄에 사는 이웃 한두 집에 물어보는 것이 가장 빠릅니다. 아래층이 같은 증상이라면 공용 가로관을 의심하고, 우리 집만 그렇다면 세대 안쪽 배관부터 보게 됩니다. 이 확인만으로도 어디를 먼저 열어 볼지 훨씬 분명해집니다.
공용 가로관 작업 순서
먼저 막힌 자리를 찾습니다. 우리 세대 안쪽인지, 바닥 밑의 가로관인지, 건물 밖 맨홀인지 차례로 봅니다. 공용 가로관이 원인이면 점검구나 맨홀을 열고 장비를 넣습니다.
굳은 기름과 휴지 덩어리는 스프링과 고압세척으로 풀고, 풀려 나온 찌꺼기는 석션으로 빨아냅니다. 같은 일이 되풀이되는 건물은 내시경으로 관이 꺾였거나 주저앉은 곳이 있는지 확인합니다.
막힌 위치와 작업 범위를 본 뒤 일을 시작하기 전에 금액을 정하고, 그 금액으로 마칩니다.
건물이 함께 지키면 좋은 일
저층 세대는 건물 전체의 사정을 가장 먼저 받습니다. 위층 사람들의 습관이 곧 아래층의 일이 되니 함께 지켜야 효과가 있습니다.
- ·튀김이나 고기를 구운 뒤의 기름은 종이에 흡수시켜 쓰레기로 내놓습니다.
- ·물티슈와 기저귀, 생리대를 변기에 넣지 않습니다.
- ·건물이 정기적으로 가로관을 청소하면 저층 세대가 편합니다.
자주 묻는 질문
우리 집에서만 올라오면 우리 집 책임인가요?
꼭 그렇지 않습니다. 건물 맨 아래라서 제일 먼저 물이 밀려온 것일 수 있습니다. 관을 열어 보면 원인이 어디인지 가려집니다.
윗집에 샤워를 미뤄 달라고 말해도 실례가 아닐까요?
물이 차오르는 급한 때라면 사정을 말씀하셔도 괜찮습니다. 관이 풀릴 때까지만 양해를 구하시면 됩니다.
관리실이 이미 사람을 불렀다면 어떻게 하나요?
관리실과 이야기를 맞춰서 겹치지 않게 하시면 됩니다. 앞서 한 작업이 있다면 알려 주시면 도움이 됩니다.
금산읍을 비롯한 금산 전 지역의 아파트와 빌라에서 역류 연락을 받습니다. 역류는 때를 가리지 않으니 늦은 밤과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 정해 드린 금액은 일이 끝날 때까지 바꾸지 않습니다.
